Polyvalent gebouw te koop op zeer goede locatie in Boom

In de Kerkhofstraat te Boom bieden wij dit ruime en polyvalent gebouw aan dat wonen en werken combineert. Het pand is strategisch gelegen nabij het centrum van Boom, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Dankzij haar ligging nabij de A12, E19 en het treinstation zijn Antwerpen en Brussel vlot bereikbaar. In de directe omgeving zijn er ruime parkeermogelijkheden.

Het gebouw dateert van 1991 en is voorzien van centrale verwarming op mazout, 3x400V en een gunstig EPC en bodemattest. Het heeft een totale oppervlakte van ca. 807 m², ingedeeld als volgt:

Magazijn/Atelier:
- Magazijn met een oppervlakte van ca. 450 m²;
- Voorzien van elektriciteit, water en verlichting;
- Voorzien van een refter;
- Toegang via poort tot een verhard binnengebied achteraan;
- Mogelijkheid om het magazijn af te splitsen van handelspand.

Handel/Kantoor:
- Handelsgelijkvloers van ca. 145 m² met inkom, toonzaal, vergaderzaal en technische ruimte;
- Aansluitend magazijn te bereiken vanuit het handelsgelijkvloers;
- De eerste verdieping van ca. 145 m², momenteel ingericht als open space kantoor met apart sanitair.

Duplexappartement:
- Duplexappartement ca. 172 m² (2e & 3e verdieping) dewelke gerenoveerd dient te worden;
- De tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een wasplaats/berging en een zonnig terras (ca. 41 m², zuidoost georiënteerd);
- De derde verdieping bestaat uit een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras (ca. 28 m²).

Dankzij de nuttige configuratie van het gebouw en de reeds aanwezige aparte inkomdeuren voor gelijkvloers en verdiepingen, zijn er flexibele opsplits- en indelingsmogelijkheden aanwezig. Het magazijn kan tevens losgekoppeld worden van het handelspand en de appartementen. Dit maakt dit gebouw tevens zeer interessant als investering.

Beschikbaar in onderling overleg met de eigenaar.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.